Bureaux LA1113

Les bureaux LA1113 sont situés à la jonction de la rue de Bouin et Rouxel Bertin, en lieu et place d’une ancienne marbrerie aux volumes disparates, participant à la requalification urbaine de ce secteur en cœur de ville de Lamballe. L’implantation et l’écriture architecturale permettent de retrouver un prolongement et une continuité des fronts bâtis des rues adjacentes. Le projet d’aspect monolithique s’intègre dans ce tissu et offre une cohérence entre les constructions hétérogènes par l’alignement des façades et l’accroche sur les lignes d’égout des constructions mitoyennes. Ainsi le mouvement de la ligne d’égout du projet vient jouer le rôle de couture entres les différents éléments bâtis redonnant une cohérence architecturale et continuité urbaine.

La création d’un patio au rez-de-chaussée articule les différents espaces de travail. Des ouvertures largement vitrées sur celui-ci participent à la qualité spatiale et aux performances thermiques du bâtiment, offrant aux utilisateurs lumière naturelle, intimité et sérénité au travail. Les salles de réunions et la salle de pause situées au R+2, s’ouvrent sur un espace extérieur abrité. Le projet de conception bioclimatique est réalisé en ossature bois, recouvert d’une vêture en zinc quartz prépatiné, traitant de manière homogène les façades et les volumes du bâtiment. Une demande complémentaire a été de penser l’évolutivité du bâtiment dès la conception. Ce projet a été travaillé de manière à pouvoir être transformé en logements de manière aisé, deux plans ont été travaillés en parallèle et l’ensemble des règles du PLU ont été intégrées pour la partie habitation et bureaux pour lui permettre une réversibilité totale.

• Nominé pour le Prix d’Architecture Espaces de Bretagne 2022 / Catégorie « Travailler »